Fragen Sie einen Immobilienprofi: Was können wir gegen verstopfte Sicht tun?

F: Als ich meine Eigentumswohnung kaufte, hatte mein Gebäude von meiner abgeschirmten Veranda aus den besten Blick auf den Golfplatz. Der Golfplatz stand vor der Insolvenz und wurde an einen Entwickler verkauft, der eine neue Gemeinde gründete. Die Aussicht besteht nun aus zwei überwucherten Bäumen. Meine Gemeinde hat die Bäume beschnitten, bis sie erfuhren, dass sie dem benachbarten Siedlungsgebiet gehörten. Jetzt ist unsere Sicht schrecklich. Können wir irgendetwas tun? – Irene

A:Fragen zu Ansichten sind aufgrund der unterschiedlichen Fakten jeder Situation kompliziert.

Generell gilt, dass niemand Ihre direkte Sicht versperren darf. Ihr direkter Blick fiel auf einen benachbarten Golfplatz, der entfernt und durch Häuser ersetzt wurde.

Das Gesetz schützt häufig bestimmte Ausblicke, wie z. B. den Blick auf das Meer oder die Berge, und verbietet es, diese durch Gebäude oder Landschaftsgestaltung zu blockieren.

Während zu diesen besonderen Ansichten möglicherweise auch ein Blick auf den Golfplatz gehörte, änderte sich dies, als der Bauträger die Genehmigung für das neue Projekt erhielt. Das heißt, auch wenn die Aussicht auf den Golfplatz verloren gegangen ist, heißt das nicht, dass Sie auf unbeschnittene, außer Kontrolle geratene Vegetation blicken müssen.

Sie sollten versuchen, mit Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft zusammenzuarbeiten und diese zu drängen, mit der Nachbargemeinde zusammenzuarbeiten, um die Aussicht zu verbessern. Ihr Verein kann die Baumteile auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze fällen, sofern dadurch die Gesundheit des Baumes nicht beeinträchtigt wird.

Möglicherweise kann es auch Ihre Seite der Grundstücksgrenze verschönern.

Sie können in den Verordnungen Ihrer Gemeinde nachsehen, ob sie Vorschriften zur Landschaftsgestaltung und zum Baumschnitt enthalten.

Auch wenn Ihre Gemeinde keine spezifischen Regeln für Ihre Situation hat, kann sie möglicherweise dennoch helfen. Bitten Sie die Durchsetzungsbehörde oder die Baubehörde um Hilfe bei der Lösung des Problems.

Der staatlich geprüfte Immobilienanwalt Gary Singer schreibt über Branchenrechtsfragen und den Wohnungsmarkt. Um ihm eine Frage zu stellen, senden Sie ihm eine E-Mail an [email protected] oder gehen Sie zu SunSentinel.com/askpro.

Melden Sie sich für E-Mail-Newsletter an